Immeuble à Punaauia plaine

Punaauia plaine, PK 14, à proximité des plages et proche de la zone commerciale de Tamanu et de la zone industrielle de la Punaruu, Immeuble récent (construction 1/2 de l’immeuble en 2007 et l’autre en 2011) de 600 m² habitables, loués et divisés en 13 lots dont 9 appartement de type F2 de 33m² loués (loué entre 71 000 fcp 78 000 fcp dont 1 au propriétaire), d’1 bureau de 26m² (propriétaire) et de 3 locaux commerciaux (120 000 fcp, 57 000 fcp et 85 000 fcp). 18 places de parkings extérieures privatives.Terrain de 960 m². Possibilité d’extension (PGA permet un étage supplémentaire).Très bon rapport locatif, Idéal investisseurs !Impôts foncier : 600 000 fcpImpôts sur la patente : 1 200 000 fcpCharges en eau : 60 000 fcp / trimCharges des poubelles : 36 000fcp / an(les propriétaires ont un F2 et un bureau)Total des loyers TTC annuels : 865 000 fcpRentabilité : (loyer total annuel /prix de vente) = 5%(les propriétaires louent le F2 et le bureau)Total des loyers TTC annuels : 1 000 000 fcpRentabilité : (loyer total annuel /prix de vente) = 5.8%